執達員 104 年強制執行法概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
甲向乙承租房屋，約定租賃期間自民國103 年4 月1 日起至104 年3 月31 日止，
租期屆滿應交還房屋，租約並經公證，於公證書載明應逕受強制執行。惟甲於租期
屆滿後，並未依約將房屋遷讓返還於乙，乙即於104 年5 月5 日以該公證書為執行
名義，向執行法院聲請甲應將房屋遷讓返還，執行法院於104 年6 月6 日前往現場
執行時，發現該房屋現由甲於104 年1 月1 日起轉租於第三人丙占有使用中，執行
法院應如何處理？（25 分）

第 2 題
強制執行法第59 條對於查封物保管方法之規定為何？（20 分）

第 3 題
債權人甲以假扣押裁定，聲請對於債務人乙之財產為假扣押，執行無效果，甲即聲
請執行法院依強制執行法第20 條之規定，命乙報告財產狀況，執行法院應如何處
理？（25 分）

第 4 題
執行法院因債權人甲之聲請，查封拍賣債務人乙所有之土地及建物，拍賣條件定為
分別標價、合併拍賣，土地及建物之底價各定為新臺幣（下同）100 萬元。應買人
丙僅出總價220 萬元，未列分筆價額；應買人丁則列分筆價額土地115 萬元、建物
110 萬元，但合計總價為240 萬元；應買人戊則出價土地170 萬元、建物90 萬元，
合計總價260 萬元。請就丙、丁、戊投標應買行為之效力，說明執行法院應如何決
標？學說上如有不同意見，亦請併加申論。（30 分）

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