執達員 97 年強制執行法概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
出租人於房屋租期屆滿後，訴請交還房屋，承租人於訴訟繫屬中將房屋轉租他人，
則出租人於獲得勝訴判決確定後，可否持上開確定判決對次承租人執行？（25 分）

第 2 題
不動產之拍賣，經拍定人繳納價金，核發權利移轉證書後，尚未分配價金，第三人
主張該不動產為未辦保存登記之建築物，其為所有權人，向法院提起異議之訴，請
求撤銷拍賣程序，並聲請停止強制執行程序，法院應否准許？（25 分）

第 3 題
甲於民國96 年1 月1 日向乙借款新台幣200 萬元，約定於96 年12 月31 日清償，
並同時將其所有之房屋設定抵押權予乙。嗣甲復於96 年7 月1 日將之出租予丙並
交付使用，租期3 年。其後甲未依約清償，乙向法院聲請拍賣抵押物裁定確定後，
即向執行法院聲請拍賣抵押物，執行法院遂於97 年1 月31 日查封系爭房屋，則執
行法院可否以點交之條件拍賣系爭房屋？又倘甲係分別於95 年7 月1 日、97 年2 月
28 日將系爭房屋出租予丙使用，其結果又有何不同？（25 分）

第 4 題
他債權人於執行程序開始後，應於何時聲明參與分配？逾期聲明參與分配之效果為
何及有何例外之情形？（25 分）

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