地政(高普考/地特) 100 年土地法大意考古題（共 50 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
依都市更新條例之規定，都市更新地區劃定後，主管機關得依法公告禁止該地區建物之改建、增建或新建及採取土石或變更地形，其禁止期限最長之規定為何？
(A) 不得超過一年六個月
(B) 不得超過二年
(C) 不得超過二年六個月
(D) 不得超過三年
正解：B

第 2 題
關於租用基地建築房屋之租金限制，準用城市地方房屋之租金限制，以不超過土地及其建築物申報總價年息若干為限？
(A) 百分之八
(B) 百分之九
(C) 百分之十
(D) 百分之五
正解：C

第 3 題
依土地法規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，可取得下列何種用途之土地權利？
(A) 墳場
(B) 林地
(C) 漁地
(D) 鹽地
正解：A

第 4 題
共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定相關他項權利時，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。依規定，下列何者不在前述他項權利之列？
(A) 地上權
(B) 農育權
(C) 不動產役權
(D) 抵押權
正解：D

第 5 題
土地法第34 條之1 與第104 條有關優先購買權之規定，下列敘述何者錯誤？
(A) 土地法第34 條之1 之優先購買權具債權效力
(B) 土地法第104 條之優先購買權具物權效力
(C) 二者競合時以土地法第34 條之1 優先適用
(D) 二者競合時以土地法第104 條優先適用
正解：C

第 6 題
依土地法規定，直轄市或縣（市）地政機關，應設下列何種委員會處理不動產之糾紛？
(A) 公平交易委員會
(B) 消費者保護委員會
(C) 中華民國消費者文教基金會
(D) 不動產糾紛調處委員會
正解：D

第 7 題
依促進民間參與公共建設法，下列何項不屬公共建設之範圍？
(A) 都市更新
(B) 新市鎮開發
(C) 農業設施
(D) 運動設施
正解：A

第 8 題
山坡地保育利用條例所稱山坡地範圍，係指下列何項經主管機關依法劃定後，報經行政院核定公告之公私有山坡地？
(A) 標高在一百公尺以上
(B) 標高未滿一百公尺，而其平均坡度百分之五以下
(C) 標高在二百公尺以上
(D) 標高在三百公尺以上
正解：A

第 9 題
有關都市計畫內容之規定，下列敘述何者錯誤？
(A) 主要計畫圖，其比例尺不得少於一萬分之一
(B) 細部計畫圖，其比例尺不得少於一千二百分之一
(C) 主要計畫實施進度以五年為一期，最長不得超過二十五年
(D) 主要計畫發布已逾一年以上，而能確定建築線或主要公共設施已照主要計畫興建完成者，得依有關建築法令之規定，由主管建築機關指定建築線，核發建築執照
正解：D

第 10 題
依土地法規定，已辦地籍測量之地區，得重新實施地籍測量。下列何者不屬重新實施地籍測量之原因？
(A) 地籍原圖破損
(B) 地籍原圖滅失
(C) 地籍圖數值化
(D) 比例尺變更
正解：C

第 11 題
不動產證券化條例規定，對受益證券之募集或私募安排規劃整體事務者，係屬下列何項用詞之定義？
(A) 不動產管理機構
(B) 安排機構
(C) 發起人
(D) 受託機關
正解：B

第 12 題
土地法對有關土地登記費之規定，下列敘述何者錯誤？
(A) 地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金
(B) 更正登記免繳納登記費
(C) 土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費千分之二
(D) 申請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值千分之二繳納登記費
正解：D

第 13 題
依土地徵收條例之規定，徵用期間超過幾年，土地所有權人得請求需用土地人徵收其土地所有權？
(A) 三年
(B) 二年
(C) 一年
(D) 半年
正解：A

第 14 題
下列何種登記不屬於限制登記之範圍？
(A) 繼承登記
(B) 預告登記
(C) 查封登記
(D) 破產登記
正解：A

第 15 題
依土地法規定，下列何者不屬於直轄市或縣（市）地政機關得就管轄區內之土地，編為各種使用地之原則？
(A) 國家經濟政策
(B) 地方需要情形
(C) 預防重大災難之發生
(D) 土地所能供使用之性質
正解：C

第 16 題
依平均地權條例規定，土地雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價多少比例，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建，改建或重建之私有及公有非公用建築用地視為空地？
(A) 百分之十
(B) 百分之二十
(C) 百分之三十
(D) 百分之四十
正解：A

第 17 題
依新市鎮開發條例規定，新市鎮特定區核定後，主管機關為依法實施區段徵收，並於區段徵收公告多久內，發布實施新市鎮特定區計畫？
(A) 公告三十日內
(B) 公告半年內
(C) 公告期滿一年內
(D) 公告同時
正解：C

第 18 題
依都市更新條例規定，重建區段土地進行都市更新之實施方式，下列敘述何者錯誤？
(A) 都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，以權利變換方式實施之
(B) 由主管機關或其他機關辦理者，得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之
(C) 由實施者自行辦理者，得以容積移轉或BOT 方式實施之
(D) 其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者，得以協議合建或其他方式實施之
正解：C

第 19 題
依耕地三七五減租條例之規定，耕地出租人以強暴、脅迫方法強迫承租人放棄耕作權利者，依法處以幾年以下之有期徒刑？
(A) 四年
(B) 三年
(C) 五年
(D) 七年
正解：B

第 20 題
依土地法之規定，下列何者不屬土地重劃之原因？
(A) 土地面積畸零狹小，不適合於建築使用者
(B) 實施區域計畫者
(C) 將散碎之土地交換合併，成立標準農場者
(D) 應用機器耕作，興辦集體農場者
正解：B

第 21 題
土地法第104 條有關基地或房屋之優先購買權規定，下列敘述何者錯誤？
(A) 租用基地建築房屋之承租人，於基地所有權人之基地出賣時，有優先購買權
(B) 基地所有權人於承租人之房屋出賣時，有優先購買權
(C) 基地承租人若於基地上根本未為房屋之建築，無優先購買權
(D) 房屋承租人於出租人之房屋或基地出賣時，有優先購買權
正解：D

第 22 題
依非都市土地使用管制規則規定，下列何者不屬於丁種建築用地之容許使用項目？
(A) 工業設施
(B) 養殖設施
(C) 工業社區
(D) 再生能源相關設施
正解：B

第 23 題
依土地稅法之規定，土地增值稅之納稅義務人，下列敘述何者錯誤？
(A) 土地設定地上權者，為地上權人
(B) 土地設定典權者，為出典人
(C) 土地為無償移轉者，為取得所有權之人
(D) 土地為有償移轉者，為原所有權人
正解：A

第 24 題
依土地徵收條例規定，下列何者不屬得為區段徵收之情形？
(A) 新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者
(B) 舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者
(C) 都市土地之住宅區變更為商業區或特定專用區者
(D) 農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要或配合農業發展之規劃實施更新者
正解：C

第 25 題
依土地徵收條例規定，各級主管機關施行區段徵收時，應補償其地價；如經土地所有權人之申請，得以徵收後可供建築之土地折算抵付，此即下列何種土地？
(A) 抵費地
(B) 供役地
(C) 保留地
(D) 抵價地
正解：D

第 26 題
下列何者不屬應按土地徵收條例規定辦理撤銷徵收之情形？
(A) 已依徵收計畫完成使用之土地，因配合中央或地方政府興建重大建設或其他方式開發者
(B) 依徵收計畫開始使用前，因都市計畫變更，規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發者
(C) 依徵收計畫開始使用前，其興辦之事業改變或興辦事業計畫經註銷者
(D) 因作業錯誤或工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者
正解：A

第 27 題
依都市計畫法規定，都市計畫經發布實施後，不得隨時任意變更。但擬定計畫之機關應於多久至少通盤檢討一次？
(A) 每3 年
(B) 每4 年
(C) 每3 年內或5 年內
(D) 每4 年內或6 年內
正解：C

第 28 題
下列何項不屬非都市土地分區使用管制之架構？
(A) 編定各種使用地
(B) 製定非都市土地使用分區圖
(C) 開發建設事業計畫
(D) 非都市土地分區使用計畫
正解：C

第 29 題
依契稅條例之規定，贈與契稅，應由受贈人估價立契，申報納稅，其稅率為其契價之多少？
(A) 百分之二
(B) 百分之四
(C) 百分之六
(D) 百分之七
正解：C

第 30 題
依土地法規定，因土地登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，其損害賠償責任由誰負責？
(A) 該管財政機關
(B) 該管地政機關
(C) 該管縣、市政府
(D) 內政部
正解：B

第 31 題
區段徵收範圍內的抵價地，以下列何項方式處理之？
(A) 公開標售
(B) 標租
(C) 招標設定地上權
(D) 發交原土地所有權人領回
正解：D

第 32 題
下列何項土地，依土地法第41 條規定免予編號登記？
(A) 交通水利用地
(B) 直接生產用地
(C) 建築用地
(D) 飛機基地
正解：A

第 33 題
依土地徵收條例之規定，建築改良物被徵收之補償費，係按徵收當時該建築改良物的何項價格補償之？
(A) 重建價格
(B) 收益價格
(C) 市場價格
(D) 課稅價格
正解：A

第 34 題
依土地徵收條例之規定，徵收之土地，以信託方式提供民間機構投資建設者，其應於下列何項計畫書載明之？
(A) 投資建設計畫書
(B) 徵收計畫書
(C) 興建–營運–移轉計畫書
(D) 委託經營計畫書
正解：B

第 35 題
土地所有權人因徵收之殘餘地，依規定得向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，下列何項申請之期限為正確？
(A) 於徵收公告期滿六個月內
(B) 於徵收完畢二年內
(C) 自徵收通知之日起三年內
(D) 自徵收公告期滿三年內
正解：A

第 36 題
依土地法規定，土地所有權人因設立界標或到場指界發生界址爭議時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後幾日內，向司法機關訴請處理，逾期不起訴者，依原調處結果辦理之。
(A) 十日
(B) 十五日
(C) 二十日
(D) 二十五日
正解：B

第 37 題
農村社區土地重劃條例規定，重劃後土地分配之位置，以下列何項為準？
(A) 按重劃後土地相關區段分配為準
(B) 按土地歸戶結果為準
(C) 按重劃前後土地清冊為準
(D) 按重劃前原有土地相關位次分配為準
正解：D

第 38 題
政府發行土地債券，其目的在於提供政府徵收或照價收買私人土地時補償之用，依土地法第7 條規定，土地債券應由那家銀行發行？
(A) 中央銀行
(B) 臺灣銀行
(C) 土地銀行
(D) 交通銀行
正解：C

第 39 題
國有公用財產變更為非公用財產時，由主管機關督促該管理機關依法移交下列何項機關接管之？
(A) 財政部國有財產局
(B) 行政院
(C) 直轄市或縣（市）政府財政局
(D) 內政部
正解：A

第 40 題
請問地上權不屬於下列何種權利？
(A) 用益物權
(B) 租賃權
(C) 他項權利
(D) 定限物權
正解：B

第 41 題
依農業發展條例規定，私法人經依法申請許可者，得承受耕地。下列何項不屬得以提出申請者？
(A) 農業試驗研究機構
(B) 農業企業機構
(C) 農業促進委員會
(D) 農民團體
正解：C

第 42 題
依土地徵收條例之規定，下列何項土地徵收完成後，原土地所有權人不得申請收回被徵收之土地？
(A) 一般徵收
(B) 區段徵收
(C) 保留徵收
(D) 附帶徵收
正解：B

第 43 題
下列何項不屬土地法所定地價申報之程序？
(A) 查定標準地價
(B) 業主申報
(C) 計算區段地價
(D) 編造地價冊
正解：C

第 44 題
依平均地權條例規定，限制私有未建築用地面積之最高額為若干？
(A) 十畝
(B) 十公畝
(C) 三公畝
(D) 七公畝
正解：B

第 45 題
耕地三七五減租條例第16 條第2 項所謂原訂租約無效，下列敍述何者錯誤？
(A) 係指承租人違反規定不自任耕作或轉租之限制
(B) 一部轉租時，僅就轉租之部分租約無效
(C) 租約無效後得由出租人收回另行出租
(D) 租賃關係因而歸於消滅
正解：B

第 46 題
直轄市或縣（市）政府對於辦理分區或用地變更之開發者，依法收取的開發影響費，其法源依據為何？
(A) 區域計畫法
(B) 都市計畫法
(C) 土地法
(D) 平均地權條例
正解：A

第 47 題
依土地法規定，預告登記對於某些事項而為之新登記，無排除之效力。請問下列何項不屬之？
(A) 徵收
(B) 強制執行
(C) 法院判決
(D) 照價收買
正解：D

第 48 題
依土地法規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣（市）地政機關查明後，應即公告繼承人於多少時日內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理？
(A) 十日
(B) 十五日
(C) 二個月
(D) 三個月
正解：D

第 49 題
下列何項用地係供山坡地範圍外之農業區內建築使用者？
(A) 甲種建築用地
(B) 乙種建築用地
(C) 丙種建築用地
(D) 丁種建築用地
正解：A

第 50 題
依平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織下列何項組織辦理之？
(A) 市地重劃委員會
(B) 土地重劃促進會
(C) 土地開發會
(D) 重劃會
正解：D

題目與答案為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。