地政(高普考/地特) 100 年民法物權編概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
甲以地上權之意思，和平、公然、繼續占有下列土地，且均已符合時效期間。試問：
下列情形甲可否主張依時效取得請求登記為地上權人？（25 分）
㈠甲占有乙已登記所有權之土地。
㈡甲在乙土地上所蓋之建物為無法辦理登記之違章建築。

第 2 題
甲乙丙共有某土地一筆，應有部分各為1/3，三人訂有分管契約，約定各自分管使用
該土地之某特定部分，且約定50 年間不得主張分割該共有土地。試問：（25 分）
㈠若甲事後將其應有部分移轉登記予第三人丁，則該第三人丁是否應受此不分割契
約之拘束？
㈡甲得否未經乙、丙之同意即將其占有使用中之該部分土地，出售並移轉登記予第
三人？

第 3 題
甲將其閒置未用之土地，無償設定並登記地上權予其好友乙使用。試問：下列情形，
乙之地上權是否消滅？（25 分）
㈠乙向甲表示拋棄地上權，甲允之，但未辦理地上權之塗銷登記。
㈡甲將該土地贈與並登記予乙，但乙並未塗銷其原有之地上權登記。

第 4 題
依民法物權編之規定，允許抵押權人將一定範圍內之建築物或權利，與抵押物併付
拍賣之情形有幾種？試說明之。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。