地政(高普考/地特) 100 年土地經濟學考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/100-land-economics

第 1 題
李嘉圖（David Ricardo）的差額地租理論（theory of differential rent）中，提及因土
地肥沃度和利用集約度的差別所產生的地租。請繪圖說明這兩種類型差額地租基本
原理之差異。（25 分）

第 2 題
所謂「多功能農業」（Multifunctional agriculture）的主要特徵為何？試以商品產出
和非商品產出的概念加以說明。倘若資源固定且生產技術不變，則為達社會福利最
大的產出究應如何決定？試繪圖論述之。（25 分）

第 3 題
一般而言，透過市場機能之運作，能夠達成土地的最適配置，但何以還有土地使用
規劃與管制的要求？試從外部性問題的解決，加以說明之。（25 分）

第 4 題
何謂容積率？都市容積率的訂定應該考慮那些因素？實施容積管制之效益為何？又
放寬容積率可否抑制不動產價格高漲？試分項說明之。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。