地政(高普考/地特) 102 年土地登記概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/102-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%99%BB%E8%A8%98%E6%A6%82%E8%A6%81

第 1 題
申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。土地登記規
則於102 年8 月30 日修正施行，對此有例外之規定，其修正內容及修正理由為何？
請說明之。（25 分）

第 2 題
土地買賣案件，應於訂定契約之日起30 日內，檢同契約及有關文件，申請土地所
有權移轉登記。權利人並應於辦竣所有權移轉登記30 日內，向主管機關申報登錄
土地及建物成交案件實際資訊。惟權利人在那些情形下免申報登錄成交案件實際資
訊？又為保護個人資料隱私權，及避免實價登錄會有實價課稅之疑慮，平均地權條
例有何規定措施？請說明之。（25 分）

第 3 題
土地總登記公告期間，如有異議，登記機關及土地權利關係人應如何妥適處理？請
說明之。（25 分）

第 4 題
土地經辦竣查封、假扣押、假處分登記後，未為塗銷前，登記機關應停止與其權利
有關之新登記。但在那些情形下，不在此限？請說明之。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。