地政(高普考/地特) 102 年土地經濟學考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/102-land-economics

第 1 題
若土地自然增值是一種地主不勞而獲的利益，政府於土地買賣時對賣方課以土地增
值稅是將土地自然增值歸公的重要手段。今若改採對土地自然增值課以百分之百的
稅率，即「漲價完全歸公」，此改變方向是否值得推動？試從土地利用與土地稅收
二方面分析之。（25 分）

第 2 題
張三在其擁有的A、B 二塊土地種植水稻，A 地沃度高於B 地，當單位面積投入勞
動量相同時，A 地單位面積產量水準高於B 地。若只考慮土地及勞動力二種生產要
素、以及勞動量供給無限制之情形下，張三為達生產利潤最大化，將如何決定A、B
二塊土地單位面積的勞動力投入量？試繪圖說明之。（25 分）

第 3 題
土地市場中買方因土地價格變動而產生的需求量改變幅度可能高於、等於或低於賣
方的供給量改變幅度。在此三種情形中，那一種情形最有利於賣方將較高比例的土
地稅轉嫁於買方？試繪圖比較之。（25 分）

第 4 題
今有面積相同的A、B 二塊土地，A 地為農地、B 地為建地，A 地每年的地租（土
地純收益）高於B 地。若二種用地的還原利率相同，A 地的收益地價與市場地價是
否也一定高於B 地的收益地價與市場地價？試說明之。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。