地政(高普考/地特) 103 年土地估價研究考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/103-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BC%B0%E5%83%B9%E7%A0%94%E7%A9%B6

第 1 題
何謂價值？何謂價格？如將不動產估價技術規則中之「價格」修改為「價值」，
是否更能吻合「不動產估價」之精神？試申論之。（25 分）

第 2 題
試述區分地上權與普通地上權之差別？並說明兩者之價格估計方法。（25 分）

第 3 題
何謂獨立估價？何謂部分估價？附建築物之基地，其課稅地價應採何種方式估價？
試闡述之。（25 分）

第 4 題
請就不動產估價技術規則與地價調查估計規則規範之估價方法，比較分析兩者之異
同，並評述之。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。