地政(高普考/地特) 103 年土地法規與土地登記考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/103-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B3%95%E8%A6%8F%E8%88%87%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%99%BB%E8%A8%98

第 1 題
何謂全國區域計畫？該計畫之法令依據及計畫範圍各為何？試就相關土地法令詳予
述明之。（25 分）

第 2 題
102 年5 月間，監察院通過監察委員提案調查並糾正內政部，有關截至100 年12
月底止，各級政府已徵收土地中，計有132 案，土地面積137 萬餘平方公尺，
於徵收計畫使用期限屆滿後，迄未依核准興辦事業或徵收計畫完成使用，合計
耗費公帑逾新臺幣58 億餘元，未施予後續管考及監督，核有嚴重怠失，爰依法
提案糾正。茲請針對此種違規情形，就土地徵收條例及相關法令之規定，說明
應如何導正處理，以健全土地徵收制度？（25 分）

第 3 題
如有一棟民國45 年建造之區分所有建物，欲申請該建物所有權第一次登記，需
具備那些要件？需檢附那些文件？該建物所有權登記內涵可能包含那些類型？
（25 分）

第 4 題
有一筆甲、乙共有之土地，甲已就其應有部分設定普通抵押權。茲請問該普通抵
押權登記與最高限額抵押權登記有何差異？如普通抵押權設定後，甲、乙兩人聲
請共有物所有權分割登記，則該抵押權在辦理分割登記時，有那些可能之處理方
式？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。