地政(高普考/地特) 103 年民法物權編概要考古題（共 3 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
甲自乙購入A 屋，為避人耳目乃與丙約定借其名義登記所有權並嚴守秘密，A 屋實
際則由甲占有使用。數年後丙因病死亡，其單獨繼承人丁不知上情，於整理丙之遺
產時誤以為該屋為丙所有而完成繼承登記。嗣後，丁發現該屋為甲占有中，乃向甲
請求返還A 屋。試問：
㈠何謂登記之公信力？（20 分）
㈡丁之請求有無理由？（20 分）

第 2 題
甲、乙、丙三人共有A 地，應有部分各為三分之一，甲以其應有部分為丁設定普通
抵押權擔保其對丁之120 萬元債務。甲、乙、丙三人協議將A 地分割為A1、A2、
A3 三筆，甲取得A1，乙取得A2，丙取得A3 之單獨所有權。試問：A 地之分割於
何時生效？於丁之抵押權有何影響？（30 分）

第 3 題
甲以其所有之A 屋為乙設定抵押權，未料A 屋因鄰居丙用火不慎發生氣爆而燒燬。
經法院判決甲可自丙獲得500 萬元之賠償，則乙得如何行使其權利？（30 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。