地政(高普考/地特) 104 年土地法規與土地登記概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/104-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B3%95%E8%A6%8F%E8%88%87%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%99%BB%E8%A8%98%E6%A6%82%E8%A6%81

第 1 題
土地法為保護房屋承租人，規定出租人非因那些情形之一，不得收回房屋？又為
保護租用建築房屋之基地承租人，規定出租人非因那些情形之一，不得收回基地？
（25 分）

第 2 題
現行平均地權條例對於空地範圍之劃定有何規定？並請說明促進空地建築使用之制
裁手段為何？（25 分）

第 3 題
依土地登記規則之規定，區分所有建物所屬共有之部分，其登記之方法為何？又該
共有部分於登記時，有何特別限制情事？（25 分）

第 4 題
限制登記之種類及其登記之效力為何？並請列舉五種法律，就規定禁止處分之登記
事項說明之。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。