地政(高普考/地特) 104 年土地行政大意考古題（共 50 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
依直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法規定，不動產糾紛調處委員會對外行文，應以何機關名義為之？
(A) 直轄市、縣（市）政府
(B) 直轄市、縣（市）政府地政局（處）
(C) 轄區地政事務所
(D) 逕以不動產糾紛調處委員會名義為之
正解：A

第 2 題
下列有關地籍圖重測之敘述，何者錯誤？
(A) 其實施原因為地籍原圖破損
(B) 實施地籍圖重測時，其土地所有權人應於通知期限內自行埋設界標
(C) 地籍圖重測完成後，須辦理土地標示變更登記
(D) 倘若土地所有權人未自行埋設界標，亦得於公告期間內向地政機關申請複丈
正解：D

第 3 題
耕地租佃發生爭議，依耕地三七五減租條例規定，在通常情形下，應由下列何者進行調解？
(A) 轄區地方法院
(B) 當地鄉（鎮、市、區）公所調解委員會
(C) 當地鄉（鎮、市、區）公所耕地租佃委員會
(D) 轄區地政事務所
正解：C

第 4 題
甲有一地設定抵押權予乙，未為清償債務即死亡，該地由其子丙繼承；丙辦竣繼承登記後，即償還債務並辦竣抵押權塗銷登記，並將該地設定地上權予丁及辦竣地上權設定登記。下列敘述，何者錯誤？
(A) 甲、乙間抵押權登記係屬「設權登記」
(B) 甲、丙間繼承登記係屬「設權登記」
(C) 乙、丙間抵押權塗銷登記係屬「任意登記」
(D) 丙、丁間地上權登記係屬「設權登記」
正解：B

第 5 題
某甲因病亡故，其妻已懷有身孕，於辦理繼承登記時，該遺腹子應由其母以胎兒名義申請登記，俟其出生辦理戶籍登記後，再行辦理下列何種登記始為正確？
(A) 更名登記
(B) 更正登記
(C) 權利移轉登記
(D) 人的權利始於出生，終於死亡，胎兒尚未出生，不得享有繼承之權利
正解：A

第 6 題
依土地登記規則第144 條規定，純屬登記機關之疏失而為錯誤之登記者，應如何處置？
(A) 逕為塗銷
(B) 逕為更正
(C) 報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後塗銷之
(D) 報經直轄市或縣（市）地政機關查明核准後更正之
正解：C

第 7 題
原住民甲擬將原住民保留地移轉予非原住民乙，雙方共同提出移轉登記之申請。本件登記機關應如何處置？
(A) 要求補正
(B) 予以駁回
(C) 強制移送調處
(D) 報請直轄市、縣（市）政府核定後，依核定結果辦理
正解：B

第 8 題
依地價調查估計規則規定，繁榮街道路線價區段之區段界線應以下列何者為準？
(A) 適當深度之道路線
(B) 地籍線
(C) 裡地線
(D) 土地使用分區線
正解：C

第 9 題
登記機關發現登記錯誤，經查係出於登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽，此時登記機關依法應如何處置？
(A) 應請申請人提出更正之申請，再依申請辦理更正
(B) 應請申請人先向法院提起確認其權利之訴訟，再依裁判結果辦理更正
(C) 依職權逕行辦理更正
(D) 以書面聲請該管上級機關查明核准後辦理更正
正解：C

第 10 題
下列何者不屬於地籍測量實施規則，所列舉基本控制測量及加密控制測量所含之項目？
(A) 三角測量
(B) 三邊測量
(C) 圖根測量
(D) 精密導線測量
正解：C

第 11 題
依平均地權條例規定，市地重劃之地區選定後，直轄市或縣（市）政府得公告禁止該地區之土地移轉、分割、設定負擔、新建、增建、改建及採取土石或變更地形。其禁止期間，不得超過多久？
(A) 一年
(B) 一年六個月
(C) 一年八個月
(D) 二年
正解：B

第 12 題
依平均地權條例規定，私有空地因限期建築使用而新建之改良物價值，若不及所占基地申報地價多少比例時，不予核發建築執照？
(A) 百分之十
(B) 百分之二十
(C) 百分之三十
(D) 百分之五十
正解：D

第 13 題
山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地之類別前，適用何種用地之管制？
(A) 遊憩用地
(B) 農牧用地
(C) 林業用地
(D) 生態保護用地
正解：C

第 14 題
下列各種非都市編定使用地之建蔽率、容積率之敘述，何者錯誤？
(A) 甲種建築用地建蔽率百分之六十，容積率百分之二百四十
(B) 乙種建築用地建蔽率百分之六十，容積率百分之二百四十
(C) 丙種建築用地建蔽率百分之四十，容積率百分之一百二十
(D) 丁種建築用地建蔽率百分之七十，容積率百分之二百四十
正解：D

第 15 題
甲所有位於A 市都市計畫範圍內建地數筆，擬於民國102 年1 月出售予乙，則下列關於實價登錄之敘述，何者錯誤？
(A) 倘甲、乙間買賣係委由地政士申請登記者，則依法由地政士向主管機關申請登錄
(B) 倘甲與乙自行成交並辦理所有權移轉登記者，乙依法應於辦竣登記四十日內向主管機關申請登錄
(C) 倘甲、乙間買賣係由不動產經紀業居間成交者，得由不動產經紀業向主管機關申請登錄
(D) 倘甲、乙間買賣係由不動產經紀業居間成交者，並由地政士申請登記者，則免由不動產經紀業向主管機關申請登錄
正解：B

第 16 題
政府規定地價後，下列何者是重新規定地價之時機？
(A) 必要時每年舉辦一次
(B) 法定每三年舉辦一次
(C) 依政策需要得每年舉辦二次
(D) 授權地方政府決定舉辦之時機
正解：B

第 17 題
不動產估價技術規則所定就同一供需圈內，近鄰地區以外而與勘估標的使用性質相近之其他地區，為下列何項名詞之定義？
(A) 相同供需圈
(B) 類似地區
(C) 勘估地區
(D) 近鄰地區
正解：B

第 18 題
依不動產估價技術規則規定，對於未達最有效使用狀態之房地估價，應如何估價？
(A) 僅求取最有效使用之使用價值
(B) 僅依實際使用狀態下之特定價格
(C) 應依最高及最有效使用之素地價值查估
(D) 應先求取其最有效使用狀態之正常價格，再視其低度使用情況進行調整
正解：D

第 19 題
依地政士法規定，地政士姓名有變更時，未依法定期間申報備查者，主管機關得為下列何種懲戒？
(A) 勒令移轉業務
(B) 停止執行業務
(C) 警告或申誡
(D) 除名或糾正
正解：C

第 20 題
領有地政士證書者，在下列何種情形得以充任地政士？
(A) 曾受有地方法院之破產宣告但已經裁定復權者
(B) 因業務上詐欺罪行而受二年以上刑之確定判決
(C) 在地政士考試舞弊依法被撤銷考試及格資格者
(D) 違反地政士法之規定而被主管機關予以除名者
正解：A

第 21 題
依地政士法規定，地政士公會就地政士所繳會費中，至少應提撥不得低於百分之多少的金額，以作為地政業務研究發展經費？
(A) 二
(B) 五
(C) 十
(D) 十五
正解：C

第 22 題
不動產估價師受委託辦理各項業務，不得有不正當行為及違反或廢弛其業務上應盡之義務，並應遵守下列何種原則？
(A) 法律保留原則
(B) 誠實信用原則
(C) 平等互惠原則
(D) 從新從輕原則
正解：B

第 23 題
不動產估價師考試及格者，得向下列那一機關請領不動產估價師證書？
(A) 銓敘部
(B) 直轄市、縣（市）政府
(C) 經濟部
(D) 內政部
正解：D

第 24 題
依不動產估價師法規定，不動產估價師自行停止執行業務，應於事實發生之日起幾日內，向主管機關申請註銷開業證書？
(A) 二十日
(B) 二十五日
(C) 三十日
(D) 三十五日
正解：C

第 25 題
違反不動產估價師法規定而受罰鍰時，其行政救濟之程序為何？
(A) 先訴願，再行政訴訟
(B) 先請願，再行政訴訟
(C) 先訴願，再提再訴願
(D) 先請願，再提訴願
正解：A

第 26 題
下列何者為民法所規定之他項權利？
(A) )耕作權
(B) 農育權
(C) )發展權
(D) 區分所有權
正解：B

第 27 題
已公告徵收之土地，因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者，應如何處理？
(A) 一併徵收
(B) 廢止徵收
(C) 保留徵收
(D) 變更為非公用財產，移交財政機關接管
正解：B

第 28 題
甲、乙、丙、丁四人分別共有空地一筆，甲之應有部分比例為四分之三，乙、丙與丁三人應有部分各十二分之一，下列敘述，何者正確？
(A) 甲一人同意即得出售該地
(B) 乙、丙與丁三人同意即得出售該地
(C) 甲一人同意即得就全筆土地設定抵押權
(D) 甲一人同意即得就全筆土地無償設定地上權
正解：A

第 29 題
依土地法第34 條之1 第4 項優先購買權規定，下列敘述，何者錯誤？
(A) 具有物權效力
(B) 具有債權效力
(C) 屬法定優先購買權
(D) 旨在簡化或消滅共有關係
正解：A

第 30 題
國有公用土地用途廢止時，依國有財產法規定，管理機關之處置方式，下列敘述，何者錯誤？
(A) 為免長期閒置，管理機關應自行儘速處分
(B) 應依程序變更為非公用財產
(C) 應移交財政部國有財產署接管
(D) 該土地為徵收取得者，適用土地法及土地徵收條例之規定辦理
正解：A

第 31 題
依國有財產法規定，關於國有非公用財產之借用，下列敘述，何者錯誤？
(A) 借用人，得為各機關、部隊或學校
(B) 借用之用途，須為臨時性或緊急性之公務用或公共用
(C) 借用時間，不得逾六個月
(D) 如屬借用土地，不得供建築使用
正解：C

第 32 題
依土地法規定，外國人在我國取得或設定土地權利，下列有關限制條件之敘述，何者錯誤？
(A) 以其本國與我國有外交關係者為限
(B) 以依條約，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限
(C) 以依其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限
(D) 其取得之面積及所在地點，應受該管直轄市、縣（市）政府依法所定之限制
正解：A

第 33 題
直轄市或縣（市）地政機關對於其轄區內之土地，得為最小面積單位之規定，並禁止其再分割。該最小面積單位之標準，應經何機關之核准？
(A) 各該直轄市或縣（市）政府
(B) 轄區民意機關
(C) 內政部
(D) 財政部
正解：C

第 34 題
依行政程序法第32 條規定，下列何種情形，公務員應自行迴避？
(A) 四親等內之姻親為事件當事人
(B) 曾為該事件之鑑定人
(C) 執行職務有偏頗之虞
(D) 於土地登記案件曾為該土地之所有人
正解：B

第 35 題
財政部國有財產署代表國庫標租空地，屬下列何種行為？
(A) 行政處分
(B) 行政契約
(C) 私法契約
(D) 行政計畫
正解：C

第 36 題
下列有關訴願制度之敘述，何者錯誤？
(A) 地方自治團體或其他公法人對上級監督機關之行政處分，認為違法者，得提起訴願
(B) 人民僅得對違法之行政處分提起訴願，不得對不當之行政處分提起訴願
(C) 非處分相對人亦非利害關係人提起訴願者，應為訴願不受理之決定
(D) 受理訴願機關認為訴願有理由者，得逕為變更之決定或發回原行政處分機關另為處分
正解：B

第 37 題
國家賠償協議成立時，應作成協議書，該協議書之內容如何執行？
(A) 得向行政法院聲請裁定命強制執行，並以該法院之裁定為執行名義
(B) 該協議書得為執行名義
(C) 得向行政法院提起給付訴訟，請求給付該協議書內容
(D) 協議書並無直接法律效力，僅作為賠償義務機關決定之參考
正解：B

第 38 題
依行政罰法規定，下列何者為行政罰？
(A) 罰鍰
(B) 罰金
(C) 代金
(D) 怠金
正解：A

第 39 題
下列何者不屬行政罰法明文規定之阻卻違法事由？
(A) 依法令之行為
(B) 對於現在不法之侵害，而出於防衛自己或他人權利之行為
(C) 因避免自己或他人生命、身體、自由、名譽或財產之緊急危難而出於不得已之行為
(D) 因不知法規而違反行政法上義務之行為
正解：D

第 40 題
下列有關行政罰法之敘述，何者正確？
(A) 行政罰法為基準法，其他法律之規定均不得牴觸行政罰法
(B) 行政罰法為普通法，其他法律有特別規定者，從其規定
(C) 行政罰法為刑法之特別法，行政罰法有特別規定者，從其規定
(D) 行政罰法為社會秩序維護法之特別法，行政罰法有特別規定者，從其規定
正解：B

第 41 題
假設人民因違反地政法規而為地政機關依法處罰鍰新臺幣六萬元，人民對此不服而提起訴願仍未獲變更，則該人應如何進行後續權利救濟程序？
(A) 向地方法院行政訴訟庭提起撤銷訴訟
(B) 向地方法院提起民事訴訟
(C) 向高等行政法院提起撤銷訴訟
(D) 向高等行政法院提起確認公法法律關係不成立之訴
正解：A

第 42 題
關於行政罰之裁處罰鍰，下列敘述，何者錯誤？
(A) 得考量受處罰者之資力
(B) 應審酌違法行為應受責難程度、所生影響及因違反行政法上義務所得利益
(C) 涉及法定最高額新臺幣五千元以下罰鍰之處罰，得以糾正或勸導方式替代
(D) 若按情節，行為人顯無法避免法規認識錯誤，得減輕或免除處罰
正解：C

第 43 題
原行政處分之執行，除法律另有規定外，不因提起訴願而停止。但例外情形得停止執行，有關停止執行之考量因素，下列敘述，何者錯誤？
(A) 原處分合法性顯有疑義者
(B) 訴願決定後
(C) 執行將發生難以回復之損害，且有急迫情事
(D) 非為維護重大公共利益所必要者
正解：B

第 44 題
行政機關間應於權限範圍內互相協助，下列敘述何者不屬「職務協助」之法定要件？
(A) 因法律上或事實上原因，不能獨自執行職務者
(B) 事先公告，並刊登政府公報或新聞紙
(C) 執行職務所必要認定之事實，不能獨自調查
(D) 除緊急情形外，應以書面為之
正解：B

第 45 題
下列何者不屬行政法具有外部效力之法源？
(A) 法規命令
(B) 法律
(C) 自治條例
(D) 行政規則
正解：D

第 46 題
土地徵收違反土地徵收條例第20 條第l 項規定，未於公告期滿十五日內為補償費之發放時，其徵收處分之效力如何？
(A) 得撤銷
(B) 得補正
(C) 失其效力
(D) 不影響其效力
正解：C

第 47 題
在行政罰之裁處程序中，行政機關對於下列何種物品，得予以扣留之？
(A) 行為人持有之所有物品
(B) 以得沒入之物為限
(C) 以可為證據之物為限
(D) 得沒入或可為證據之物
正解：D

第 48 題
依國家賠償法規定，國家損害賠償請求權，自請求權人知有損害時起，因幾年間不行使而消滅？自損害發生時起，逾幾年者？亦同：
(A) 十年，十五年
(B) 二年，五年
(C) 五年，十年
(D) 一年，十五年
正解：B

第 49 題
依國家賠償法第11 條第2 項規定，請求損害賠償時，法院得依聲請為假處分，命賠償義務機關暫先支付何項費用？
(A) 醫療費用、喪葬費用
(B) 生活費用、看護費用
(C) 生活費用、喪葬費用
(D) 看護費用、醫療費用
正解：A

第 50 題
下列有關國家賠償法第2 條所定國家損害賠償之敘述，何者正確？
(A) 國家損害賠償義務機關對公務員之求償權，僅限於公務員具有故意時
(B) 公務員怠於執行職務，致人民權利遭受損害，國家應負損害賠償責任
(C) 國家損害賠償請求權人，得以言詞陳述向法院提起國家損害賠償訴訟
(D) 國家賠償法第2 條所稱「公務員」之涵義，不包含立法機關人員在內
正解：B

題目與答案為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。