地政(高普考/地特) 104 年不動產估價考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/104-real-estate-appraisal

第 1 題
多筆土地擬合併整體開發，其各單筆土地之價格應如何評估？又評估出之價格種類
為何？請說明之。（25 分）

第 2 題
不動產價格昂貴，估價結果對民眾權益影響甚鉅，估價人員的職業道德至為重要，
請問估價人員應遵守之道德規範為何？（25 分）

第 3 題
成本法之理論基礎及應用時機為何？其在估價應用上有何限制？請說明之。（25 分）

第 4 題
何謂聯合開發權益分配？應如何估價？其與都市更新權利變換估價有何異同？請說
明之。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。