地政(高普考/地特) 105 年土地法規與土地登記考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/105-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B3%95%E8%A6%8F%E8%88%87%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%99%BB%E8%A8%98

第 1 題
土地法第34 條之1 第4 項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價
格共同或單獨優先承購。」其立法意旨及行使此項優先購買權應具備之要件為何？
（15 分）其與土地法第104 條所定承租人之優先購買權發生競合時，應以何者優先？
（10 分）請分別說明之。

第 2 題
依土地徵收條例第5 條規定，徵收土地時，其土地改良物應一併徵收。但有例外，
請問例外不予一併徵收之情形有那些？（15 分）又徵收土地改良物時，其補償費應
如何估定？（10 分）

第 3 題
甲於民國105 年2 月1 日過世，其配偶乙拋棄繼承權，由兩人之子女丙和丁均分繼
承遺產。繼承人於申請繼承登記時，根據上述狀況，應提出那些文件？繼承系統表
要如何訂定？（25 分）

第 4 題
私有土地因為土地分割而申請複丈，請問：申請人為何？複丈費如何收取？埋設界
標相關規定為何？如果申請人未能埋設界標，需要確定界址者，如何辦理及收費？
（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。