地政(高普考/地特) 105 年土地登記考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/105-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%99%BB%E8%A8%98

第 1 題
甲、乙2 人於民國（下同）97 年分別出資100 萬元及200 萬元共同購買A 地，約定
按出資比例分別共有A 地，並向登記機關申辦土地所有權移轉登記；惟登記機關將
2 人之應有部分誤登為甲三分之二、乙三分之一，而2 人均未察覺。嗣甲於98 年死
亡，其登記之應有部分三分之二由配偶丙及子丁、戊繼承取得，並登記為3 人公同
共有。99 年，丙、丁將其A 地該公同共有部分全部出售予不知情之己，並辦竣所有
權移轉登記。100 年，乙始發現其A 地所有權登記錯誤之情事，遂向登記機關請求更
正登記。試依土地法相關規定，分析本題設例中乙與登記機關間之法律關係。（25 分）

第 2 題
建物所有權第一次登記法令補充規定對於「越界建築之建築物」、「都市計畫公共設施
保留地上之臨時建物」及「區分所有建物之騎樓」之所有權第一次登記有何規範？
請分別說明之。（25 分）

第 3 題
甲、乙2 人共有A 地一筆，其應有部分依序為四分之三及四分之一。甲將A 地全部
設定登記地上權予丙，丙並於該地上建築B 房屋（非區分所有建物），且辦竣房屋
之所有權第一次登記；之後，甲將其A 地之應有部分出賣予丁。試問：於本題設例
中，當申辦A 地之地上權設定登記及甲之應有部分買賣移轉登記時，依土地登記相關
法令規定，登記申請人應於登記申請書上記明（或切結）之事項為何？請分別說明
之。（25 分）

第 4 題
依登記機關之土地登記簿記載，A 地登記為神明會所有，其管理人為甲；地籍清理
條例公布施行之後，A 地經該管直轄市政府依該條例規定公告為地籍清理之對象。
試問：該A 地經該管直轄市政府公告為地籍清理之對象後，其管理人甲依法應為之
事項為何？請依地籍清理條例規定說明之。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。