地政(高普考/地特) 106 年民法物權編概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
甲、乙締結甲所有A 地的買賣契約後，甲於辦理A 地所有權移轉登記前，先將A 地
交付予乙，乙旋即將該地出售予丙並交由丙使用。其後，因乙未依約支付價金，甲
乃解除與乙間就A 地之買賣契約，並請求丙返還A 地予甲。試附理由說明：甲之主
張是否有理？（25 分）

第 2 題
甲、乙、丙共有A 地，應有部分各三分之一。甲未得乙、丙之同意，擅自利用A 地
一隅（未超過A 地總面積之三分之一）建造簡易倉庫並自行使用。試附理由說明：
乙、丙得否請求甲拆除該倉庫並不得再擅自利用？（25 分）

第 3 題
甲以其所有之A 地供乙設定抵押權後，將A 地無償供丙使用，丙復將A 地出租予丁。
甲知丙出租A 地予丁一事後，並未表示異議。嗣因A 地所擔保之債權未獲清償，乙
乃向法院聲請扣押A 地，同時並聲請法院除去A 地上之丁的承租權。丁主張其並非
自甲承租A 地，與民法第866 條之規定不符。試附理由說明：乙、丁之主張，何者
有理？（25 分）

第 4 題
甲於乙所有之A 地設定應支付對價之地上權，但二人就約定之地租並未辦理登記。
試附理由說明：丙自乙受讓甲之地上權尚存續之A 地後，丙得否請求甲支付地租？
（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。