地政(高普考/地特) 106 年土地經濟學考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/106-land-economics

第 1 題
何謂市場失靈？又近年國內房價飆漲是市場失靈的結果嗎？請說明原因。（25 分）

第 2 題
何謂實質選擇權？又實質選擇權理論可解釋都市精華區存在許多閒置空地或低度利
用土地的現象嗎？請說明原因。（25 分）

第 3 題
何謂土地發展權？又土地發展權的賦予可能產生那些社會成本？（25 分）

第 4 題
近年國內地價稅與房屋稅大幅調漲，請繪圖分析此是否會帶動房租上漲而轉嫁給承
租人？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。