地政(高普考/地特) 107 年土地登記概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
申請土地登記時，登記義務人應親自到場，提出國民身分證正本，當場
於申請書或登記原因證明文件內簽名，並由登記機關指定人員核符後同
時簽證。如登記義務人未領有國民身分證者，應提出何種身分證明文
件？請列述之。（25 分）

第 2 題
實施建築管理前無使用執照之建物，經提出足資證明實施建築管理前已
興建完成之證明文件，申請建物所有權第一次登記者，其登記面積如何
認定？其據以計算登記費之權利價值如何認定？請分述之。（25 分）

第 3 題
區分所有建物，數人共有一專有部分，部分共有人依土地法第34 條之1
第1 項規定就該專有部分連同其基地權利應有部分為處分時，其「基地
共有人」及其「基地權利之應有部分」所指各為何？又，以多數決方式
處分共有不動產，於申請登記時，其契約書及登記申請書，應列明之共
有人為何？應簽名或蓋章之共有人又為何？（25 分）

第 4 題
法人在未完成法人設立登記之前，取得土地所有權者，得如何申請登
記？於取得法人資格後，其原於籌備期間登記取得之土地所有權應申請
為何種登記？請詳細分述之。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。