地政(高普考/地特) 107 年不動產估價考古題（共 8 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/107-real-estate-appraisal

第 1 題
收益法之運用中，何謂客觀淨收益？不動產估價技術規則對客觀淨收益
之推算有何規定？又收益法所依循之估價原則為何？（25 分）

第 2 題
地政機關辦理公告土地現值之估價方法為何？請詳述之。（25 分）

第 3 題
某縣政府擬徵收道路用地，該道路部分位於都市計畫區內，部分位於非
都市計畫地區，請問如何評估該道路之補償地價？（25 分）

第 4 題
某甲擬購買位於市中心土地，該土地上建有一棟老舊待拆除大樓，某甲
購入後擬將其拆除重建新的辦公大樓，請問某甲該如何評估該土地之價
格？（25 分）

第 5 題
0.7835
4.3295
0.8219
4.4518

第 6 題
0.7462
5.0757
0.7903
5.2421

第 7 題
0.7107
5.7864
0.7599
6.0021

第 8 題
0.6768
6.4632
0.7307
6.7327
9
0.6446
7.1078
0.7026
7.4353
10
0.6139
7.7217
0.6756
8.1109

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。