地政(高普考/地特) 108 年土地估價考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/108-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BC%B0%E5%83%B9

第 1 題
何謂正常價格？何謂限定價格？請問二者有何異同？（25 分）

第 2 題
何謂定率法？一重建成本100 萬元的建物，若每年折舊2%，請問經過
10 年後的建物成本價格為何？（25 分）

第 3 題
何謂直接資本化法？試說明其計算公式。若每月客觀淨收益為50,000 元，
資本化率為5%，請問其收益價格為何？（25 分）

第 4 題
何謂比較價格？求取比較價格的程序為何？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。