地政(高普考/地特) 108 年土地政策研究考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
政府的行政行為造成人民財產受損（wipe-out），或導致人民財產增值而
獲得暴利（windfall）時，基於財產權公平原則，應有相關機制予以衡
平。試就現相關規範說明，並就正在進行中之國土計畫相關法制評論
之。（25 分）

第 2 題
行政院指出，全臺農地上的違章工廠中，尚未登記的約有3.8 萬間、占
地估計有1.4 萬公頃，為全盤管理未登記工廠，修訂後的工廠管理輔導
法將採「全面納管、就地輔導」方式處理。違章工廠占用農地問題可因
而解決？試評論之。（25 分）

第 3 題
何謂附帶徵收（incidental condemnation ）或超額徵收（excess
condemnation）？近來有謂區段徵收亦為超額徵收之類型，就徵收之
必要性檢驗而言，有違憲之虞。試就此觀點申論之。（25 分）

第 4 題
現行實價登錄制度對不動產交易以「區段化、去識別化」的方式來呈現
資料，對買賣資訊透明化而言，會產生那些缺失？又應如何改進？試評
述之。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。