地政(高普考/地特) 108 年民法物權編概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/108-%E6%B0%91%E6%B3%95%E7%89%A9%E6%AC%8A%E7%B7%A8%E6%A6%82%E8%A6%81

第 1 題
甲登記為A 地所有人。甲出賣且交付A 地於乙。乙隨即出賣且交付A 地
於丙。試問：甲請求丙返還A 地於自己，有無理由？（25 分）

第 2 題
甲登記為A 地所有人。A 地市價新臺幣（下同）6 千萬元。乙對丙負有
6 千萬元借款債務。甲於A 地上設定普通抵押權於丙，用以擔保乙對丙
所負之該筆借款債務。丁與丙訂立連帶保證契約，用以擔保乙對丙所負
之該筆借款債務。乙屆期遲未清償對丙所負之6 千萬元借款債務。丙請
求丁履行保證債務。丁以6 千萬元清償對丙所負之保證債務。試問：丁
就此對甲有何權利得以主張？（25 分）

第 3 題
甲登記為A 屋所有人。乙以自己之材料，承攬甲A 屋的重大修繕，約定
報酬若干元，且報酬包括材料費在內。乙完成A 屋的重大修繕工作。試
問：乙依不當得利之規定，請求甲償還材料之價額，有無理由？（25 分）

第 4 題
甲、乙與丙登記為A 地之分別共有人，應有部分各3 分之1。甲、乙與
丙就A 地成立分管契約，約定由丙占有、使用收益與管理A 地。該分管
契約業經登記於土地登記簿。丙出賣且移轉其A 地之應有部分，以及交
付A 地於丁。丁因此占有、使用收益與管理A 地。甲請求丁返還A 地
於共有人全體，有無理由？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。