地政(高普考/地特) 108 年土地經濟學考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/108-land-economics

第 1 題
近年許多農產品價格明顯下跌，但農地價格卻不斷高漲，請問農地價格
高漲背後的原因為何？又有那些對策可以解決不合理的農地價格問題？
（25 分）

第 2 題
何謂絕對地租（absolute rent）？並比較土地國有制度相對於土地私有制度
有何利弊？（25 分）

第 3 題
對於房地一體不動產的持有稅課徵，目前國內是針對土地與建物分別課徵
地價稅與房屋稅，近年有人建議應仿效國外多數國家的作法，採取房地合
併方式課徵財產稅（property tax），請問此種房地合一課徵持有稅的作法
適合國內嗎？請詳細說明理由。（25 分）

第 4 題
不動產交易價格的實價登錄在國內已推行多年，近來社會各界對於是否應
更進一步揭露詳細門牌地址與預售屋交易資訊登記時點有不少爭議，請問
不動產交易資訊透明化對於不動產市場運作的影響為何？又對於實價登
錄制度改革，你有何建議？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。