地政(高普考/地特) 110 年土地法規與土地登記考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/110-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%B3%95%E8%A6%8F%E8%88%87%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%99%BB%E8%A8%98

第 1 題
甲所有之土地，因天然變遷成為湖澤。經過30 年後，該土地竟又回復原
狀。甲想要回復其所有權，請問：甲是否需要得到土地登記機關之核准？
若是甲提出請求之後，土地登記機關可否主張該權利已經罹於時效，拒
絕受理？（25 分）

第 2 題
依土地稅法有關免徵土地增值稅之規定，說明以下情形之規範內容：
㈠都市計畫法指定之公共設施保留地、㈡非都市土地經需用土地人開闢
完成或依計畫核定供公共設施使用。（25 分）

第 3 題
某建物所有權人和其坐落之土地所有權人不屬於同一人，建物因為年久
失修又因豪雨沖毀導致全部滅失，請問建物所有權人如何申請勘查及消
滅登記？倘建物所有權人未辦理，請說明可否由其他人辦理建物滅失登
記？建物基地若有法定地上權登記者，應如何辦理？（25 分）

第 4 題
原住民依照原住民保留地開發管理辦法取得地上權之後自行經營使用
期滿，欲辦理所有權移轉登記，其登記的程序及文件為何？申請登記事
由及登記原因各為何？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。