地政(高普考/地特) 110 年土地經濟學考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/110-land-economics

第 1 題
都市高房價地區中，有些老舊房屋一直沒有被拆除重建，請提出可能的
各種原因。（25分）

第 2 題
地方政府除了地價稅、房屋稅這類定期稅收，有時也會因為興辦土地開
發（例如市地重劃、區段徵收）產生盈餘，並且設立基金保管以及運用。
請以地方財政的角度，討論成立這類基金的優、缺點。（25分）

第 3 題
請分別以農業土地和都市土地舉例說明差額地租。（25分）

第 4 題
請分別說明貨幣供給增加以及房貸利率下降，可能透過何種經濟機制影
響不動產市場。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。