地政(高普考/地特) 110 年不動產估價考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/110-real-estate-appraisal

第 1 題
毗連的二筆土地，一為單面臨街地A、一為路角地B，兩者同時被劃入
一般路線價區段或兩者同時被劃入繁榮街道路線價區段，其評估地價之
結果是否相同？試依地價調查估計規則及其相關作業之規定加以說明。
（25 分）

第 2 題
依地價調查估計規則的規定，可否採收益法評估公告土地現值？如何評
估？（25 分）

第 3 題
依都市更新條例及其相關法規之規範，舊違章建築所有權人與合法建物
所有權人是否可以參與都市更新後之權利價值分配？其價值之內涵為
何？（25 分）

第 4 題
何謂物理耐用年數？何謂經濟耐用年數？估價時，如果建築物的年數已
超過經濟耐用年數，應如何調整其計算折舊之年數？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。