地政(高普考/地特) 111 年土地政策考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
區域計畫時代土地被分為都市土地與非都市土地兩種，規劃以都市土地
為主，請說明非都市土地缺乏規劃的前提下，土地開發產生了那些問
題？就你所認知請試舉一處土地開發案例，說明所產生的問題。民國105
年國土計畫法實施後，對於過往忽略的非都市土地採用鄉村地區整體規
劃的方式進行管理。請問鄉村地區整體規劃有何特點？與都市計畫規劃
理念及程序有何差異？（25 分）

第 2 題
民國89 年修正農業發展條例及相關法規以來，農地政策已調整為落實
農地農用，並放寬農地農有的規定，試論其有關農地相關規定之管理要
點為何？對農地生產有那些影響？請問國土計畫農業發展地區之分區
分類，其規劃原則為何？面對全球糧食危機的課題，國土計畫有關農業
發展地區在治理上應該有何因應的措施？（25 分）

第 3 題
第26 屆聯合國氣候變化大會（簡稱COP26）於2021 年舉行，並於格拉
斯哥氣候協議確立要求於COP27 前提交2050 年長期低碳發展策略，為
達成2050 年淨零碳排策略已成為國內未來重要的能源政策方向。然而，
過往土地使用管制與能源政策並未有完整妥善的規劃，以致於衍生太陽
光電或漁電共生大量申設的現象。請問，當前國土計畫對於能源供給有
何策略？又，設置於國土保育地區或農業發展地區之能源設施應注意那
些原則？製造業生產過程中對於二氧化碳的產生有相當占比，在淨零碳
排的政策下，對於產業園區的治理應有何種措施？（25 分）

第 4 題
都市成長會面臨建物老化，政府在民國87 年制定都市更新條例，都市更
新重建已成為都市再發展的重要政策；然而，政府又於民國106 年另外
制定都市危險及老舊建築物加速重建條例。請問這兩種制度在重建執行
過程中有何種差異？又，重建過程中涉及合併，或稱為集體行動，其中不
乏土地合併缺乏效率的案例，請說明那些因素可能導致土地合併缺乏效
率。如果市場存在無效率因素而導致失靈，可能衍生那些問題？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。