地政(高普考/地特) 112 年土地估價考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/112-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BC%B0%E5%83%B9

第 1 題
請說明地上權估價之考量因素與主要估價方法有那些？（25 分）

第 2 題
請說明何謂地價分配率？並詳細說明地價分配率之計算方式。（25 分）

第 3 題
請說明何謂特徵價格法？又特徵價格法與不動產估價技術規則之計量模
型分析法關係為何？（25 分）

第 4 題
請說明何謂路線價估價法？又路線價估價法與區段地價法間之關係為何？
（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。