地政(高普考/地特) 112 年土地登記概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/112-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%99%BB%E8%A8%98%E6%A6%82%E8%A6%81

第 1 題
土地法第43 條規定，土地登記具有「絕對效力」。請說明其保護對象為
何？當發生登記錯誤、遺漏或虛偽，真正權利人應如何維護其權益？如產
生損害賠償，則請依國家賠償法相關規定，說明請求救濟之程序。（25 分）

第 2 題
辦理建物所有權第一次登記，可能因建物不同建造年期與條件，而需檢附
不同文件。請詳細說明，在不同時期與環境條件下，分別有那些文件可證
明建物為合法？（25 分）

第 3 題
登記機關對於農育權設定登記，登記簿應登載那些事項？如農育權人欲進
一步辦理不動產役權設定登記，應如何申請登記？登記簿又應如何登載？
（25 分）

第 4 題
何謂「限制登記」？另請說明行政執行分署囑託登記機關，就已登記土地
上之未登記建物辦理查封登記時，應如何確定其範圍？又如何於登記簿
登載？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。