地政(高普考/地特) 112 年民法物權編概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
甲提供其所有之A 土地設定普通抵押權於乙，以擔保乙對甲之金錢債權
後，甲再以A 土地設定普通地上權於丙時，乙主張其抵押權因此而受影
響，故丙之地上權無效。請由「一物一權主義」之觀點，說明乙之主張
是否有理？（25 分）

第 2 題
甲於其所有之A 地上建造B 屋時，雖未逾越與鄰地所有人乙所有之C
地的地界線，但卻有逾越建築法令所定建築物間應保持距離之建築線，
且B 屋設置之大量廢氣排氣口均有朝向C 地排出之情形。乙得否請求甲
拆除B 屋逾越建築法令規定建築線部分？就排氣口之設置，乙有無請求
甲不得排放廢氣至其土地上之依據？（25 分）

第 3 題
甲、乙、丙就三人分別共有之A 土地協議分割不成後，甲可否單獨向法
院請求裁判分割A 土地？經法院判決確定三人依序各自分得A1、A2、
A3 土地後，甲於三人未依前述法院確定判決辦妥分割登記前，除利用其
所分得之A1 土地外，並擅自使用乙分得之A2 土地的一部分時，乙對甲
得為如何之主張？（25 分）

第 4 題
甲銀行於乙所有之A 不動產設定有最高限額新臺幣1,000 萬元之抵押
權，以擔保甲對丙之「現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負
之借款、墊款、票據、信用卡消費款等暨其他一切債務」。嗣甲銀行被丁
銀行合併（丁銀行為存續銀行，甲銀行為消滅銀行），丁銀行基於合併前，
其對丙有因保證契約發生之已屆清償期而尚未獲償之債權，丁銀行乃請
求「確定」原債權。丁之請求是否有理？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。