地政(高普考/地特) 114 年土地估價考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/114-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BC%B0%E5%83%B9

第 1 題
請試述下列名詞之意涵：（每小題5 分，共25 分）
㈠物理耐用年數
㈡特定價格
㈢部分估價
㈣建物殘餘法
㈤預期原則（the principle of anticipation）

第 2 題
依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？
是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？
（25 分）

第 3 題
於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的
應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？
試論述之。（25 分）

第 4 題
何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？
（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。