地政(高普考/地特) 114 年土地經濟學考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/114-land-economics

第 1 題
請以差額地租理論說明都市內不同區位土地之間存在的地價差異，並說
明差額地租存在與否和土地市場效率之間的關係。（25 分）

第 2 題
臺灣都市中仍存在被高樓圍繞但長期不開發的空地。這些空地是否可以
視為缺乏土地使用效率？政府是否需要採取對策，加速這些空地的使用？
（25 分）

第 3 題
各國政府在興建大型公共建設（例如捷運、橋樑等）之際，常透過各種
方式向附近地主回收公共建設帶來的土地增值，這種過程稱為土地增值
回收（land value capture）。請說明土地增值回收的正當性以及對於土地
利用和地方財政的好處。（25 分）

第 4 題
請分別以外部性和生產要素替代的角度，說明容積率對於土地利用的影響。
（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。