地政(高普考/地特) 115 年不動產估價考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/115-real-estate-appraisal

第 1 題
影響不動產價格的因素有那三大類？捷運設站對於鄰近不動產價格的影
響得以那些因素調整評估？（25 分）

第 2 題
採取比較法估價需經那些調整？於估價作業中那一項調整相對較為複雜？
（25 分）

第 3 題
何謂樓層別效用比？並請試著編制一棟七層樓集合住宅的樓層別效用比？
（25 分）

第 4 題
建築物累積折舊額之計算，有那些折舊路徑可供選擇？維護管理良好住宅
大樓之價格折舊，選擇以那一種路徑計算較合適？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。