地政(高普考/地特) 91 年土地利用考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/91-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%88%A9%E7%94%A8

第 1 題
何謂都市計畫整體開發地區？整體開發地區依市地重劃實施辦法規定，以
分區辦理市地重劃時，其選定重劃之地區，預估共同負擔之公共設施用地
比例，應不低於尚未開發地區公共設施用地比例。請述明此「尚未開發地
區公共設施用地比例」如何計算。（25 分）

第 2 題
何謂權利變換？並請略述以權利變換方式進行都市更新之程序。（25 分）

第 3 題
土地增值稅稅率自九十一年一月起減半徵收兩年，希望藉以振興台灣不動
產市場，請論述此對土地利用是否確實會有較正面性之促進作用？（25 分）

第 4 題
試述土地調查對促進土地利用上之重要性，並請列述土地調查之工作項
目。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。