地政(高普考/地特) 91 年土地經濟學考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/91-land-economics

第 1 題
何謂「土地承載力(carrying capacity)」？試說明應用於「永續發展」之意義。
（25 分）

第 2 題
何謂「差額地租」？請比較說明其與「絕對地租」之差異。（25 分）

第 3 題
何謂「地價法則」？請就不動產景氣價格上漲時與不景氣價格下跌時，說
明還原利率數值之大小變化關係。（25 分）

第 4 題
說明土地經濟所稱之「土地自然供給」與「土地經濟供給」，有人說臺灣地
區之住宅土地計畫供給量已足夠，不必增闢住宅用地，惟何以仍然存在有
地價房價過高的問題？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。