地政(高普考/地特) 92 年土地估價考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/92-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BC%B0%E5%83%B9

第 1 題
何謂四三二一法則？何謂哈柏法則？試分述之。（25 分）

第 2 題
影響不動產價格之經濟與社會因素有那些？（25 分）

第 3 題
不動產之減價（折舊）因素有幾大類？對可回復者，其減價額度應以何原則掌握？
對不可回復者，又該如何掌握？（25 分）

第 4 題
試問已興建10 年的建物，其重建成本為800 萬元，殘價率10%，耐用年數50 年，
以定額法計算，10 年之累計減價額度為何？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。