地政(高普考/地特) 92 年土地經濟學研究考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/92-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%B6%93%E6%BF%9F%E5%AD%B8%E7%A0%94%E7%A9%B6

第 1 題
何謂競租理論？試以競租理論分析捷運通車之後對土地利用的影響。（25 分）

第 2 題
試分析我國的農地保護政策。政府為何要保護農地？農地保護政策會影響農民的權
益嗎？試分析政府對農地保護政策大幅度鬆綁對我國農地價格的影響。（25 分）

第 3 題
費雪(Fischel, 1987)為什麼認為傳統土地使用分區管制是一種不完全財產權？對於土
地利用有什麼影響？請申述之，並提出因應對策。（25 分）

第 4 題
何謂容積移轉？容積移轉在公共設施保留地的應用有何缺點？如何矯正？試申論
之。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。