地政(高普考/地特) 93 年土地估價考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/93-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E4%BC%B0%E5%83%B9

第 1 題
公寓大廈中的各層、各戶屬區分所有建物，因為有共用及專有部分，在估價時有主
張土地貢獻說、建物貢獻說、聯合貢獻說，試申述運用這三種主張進行估價有何差
異？（25 分）

第 2 題
如果要評估甲企業位於某都市郊區工業區的一處工廠用地及地上之七層辦公大樓時，
需要先確定那些估價基本事項？（25 分）

第 3 題
試申述運用比較法進行不動產價值評估時，在資料蒐集上有何須注意事項？須進行
那些修正，方能提高估價結果的正確性？（25 分）

第 4 題
成本法估價為什麼需要減價修正？試申述會計上對不動產的折舊處理與不動產估價
之折舊觀點有何異同？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。