地政(高普考/地特) 96 年土地行政大意考古題（共 50 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/96-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%A4%A7%E6%84%8F

第 1 題
依土地法規定，登記人員或利害關係人，於登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，須經何種程序才能更正？
(A) 經法院判決確定後
(B) 以書面向利害關係人說明後
(C) 以書面聲請該管上級機關查明核准後
(D) 公告滿30 日後
正解：C

第 2 題
依平均地權條例規定，地價稅採累進稅率，以各該直轄市或縣（市）土地7 公畝之平均地價，為累進起點地價，下列何種土地在計算時包括在內？
(A) 農業用地
(B) 林業用地
(C) 礦業用地
(D) 工業用地
正解：B

第 3 題
依平均地權條例第54 條規定，各級主管機關施行區段徵收時，應依該條例第10 條規定補償地價；如經土地所有權人之申請，得以徵收後可供建築之土地折算抵付，此種提供抵付補償地價之土地稱為：
(A) 補償地
(B) 抵換地
(C) 抵費地
(D) 抵價地
正解：D

第 4 題
依土地法規定，房屋出賣時，下列何者可主張依同樣條件優先購買之權？
(A) 基地所有權人
(B) 承租人
(C) 地上權人
(D) 債權人
正解：A

第 5 題
依平均地權條例第63 條規定，出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，由直轄市或縣（市）政府逕為註銷其租約並通知當事人。如出租人有分配重劃後土地時，承租人得向出租人請求按何時之公告土地現值三分之一之補償？
(A) 耕地租約註銷當期
(B) 重劃後分配土地當期
(C) 重劃計畫書核定當期
(D) 重劃計畫書公告當期
正解：D

第 6 題
依土地法規定，租用建築房屋之基地，承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達多久以上時，出租人得收回基地？
(A) 1 年
(B) 2 年
(C) 2 個月
(D) 1 個月
正解：B

第 7 題
依農業發展條例規定，農業用地變更為非農業使用時，應視其事業性質繳交何種款項，以專供農業發展及農民福利之用？
(A) 開發捐
(B) 受益費
(C) 變更費
(D) 回饋金
正解：D

第 8 題
依土地法第104 條規定，基地出賣時，下列何者有依同樣條件優先購買之權？
(A) 債權人
(B) 抵押權人
(C) 典權人
(D) 地役權人
正解：C

第 9 題
下列何機關之行政行為，適用行政程序法之程序規定？
(A) 行政機關
(B) 各級民意機關
(C) 司法機關
(D) 監察機關
正解：A

第 10 題
下列何者非屬行政程序法第2 條第2 項所稱「具有單獨法定地位之組織」？
(A) 內政部
(B) 內政部地政司
(C) 內政部土地測量局
(D) 財政部國有財產局
正解：B

第 11 題
依平均地權條例第7 條規定，政府依法照價收買、區段徵收或因土地重劃而取得之土地，何時得公開出售？
(A) 隨時公開出售
(B) 需經行政院核准
(C) 需經內政部核准
(D) 需經該管區內民意機關同意
正解：A

第 12 題
依土地徵收條例規定，撤銷徵收由需用土地人向中央主管機關申請之。但需用土地人未申請者，原土地所有權人得向何機關請求之？
(A) 中央主管機關
(B) 該管直轄市或縣（市）主管機關
(C) 該管地政事務所
(D) 該管稅捐機關
正解：B

第 13 題
依平均地權條例第6 條規定，照價收買或區段徵收之土地，除以現金補償外，尚可搭發：
(A) 國庫券
(B) 不動產金融債券
(C) 不動產信託債券
(D) 土地債券
正解：D

第 14 題
依平均地權條例第17 條規定，已規定地價之土地，應按何種地價，依法徵收地價稅？
(A) 申報地價
(B) 公告地價
(C) 標準地價
(D) 公告土地現值
正解：A

第 15 題
下列何種登記對登記名義人處分其土地所有權所為之登記有所限制？
(A) 更正登記
(B) 預告登記
(C) 抵押登記
(D) 信託登記
正解：B

第 16 題
依平均地權條例第46 條規定，直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應經常調查其地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表，於每年幾月幾日公告，作為申報土地移轉現值之參考？
(A) 1 月1 日
(B) 3 月1 日
(C) 7 月1 日
(D) 12 月1 日
正解：A

第 17 題
在都市計畫區內之公共設施保留地，政府徵收時，應按下列何地價補償？
(A) 一般市價
(B) 毗鄰公共設施保留地之平均公告土地現值
(C) 毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值
(D) 協議價格
正解：C

第 18 題
依現行法令規定，每一土地所有權人可享受重購退還土地增值稅之次數，為一生以幾次為限？
(A) 不限次數
(B) 3 次為限
(C) 2 次為限
(D) 1 次為限
正解：A

第 19 題
依平均地權條例第44 條規定，土地所有權人出售下列何種土地後，另行購買使用性質相同之土地，不得退還其出售土地所繳之土地增值稅？
(A) 自耕之農業用地
(B) 自營工廠用地
(C) 自用住宅用地
(D) 自營商業用地
正解：D

第 20 題
土地所有權移轉時，權利及義務人應於訂定契約之日起30 日內，檢附契約影本及有關文件，共同向何機關申報其土地移轉現值？
(A) 主管稽徵機關
(B) 主管地政機關
(C) 主管戶政機關
(D) 主管直轄市或縣市政府
正解：A

第 21 題
下列何種情形應依法課徵土地增值稅？
(A) 土地設定地上權
(B) 土地設定典權
(C) 土地設定地役權
(D) 土地設定抵押權
正解：B

第 22 題
土地因部分設定地上權或地役權，得向地政事務所申請何種測量作業？
(A) 戶地測量
(B) 三邊測量
(C) 土地複丈
(D) 建物複丈
正解：C

第 23 題
依土地法第78 條規定，下列何種土地登記需繳納登記費？
(A) 土地重劃變更登記
(B) 土地權利變更登記
(C) 限制登記
(D) 更正登記
正解：B

第 24 題
土地登記規則所稱土地權利信託登記，係指土地權利依何種法令辦理信託而為變更之登記？
(A) 信託法
(B) 信託業法
(C) 土地登記規則
(D) 土地法
正解：A

第 25 題
依市地重劃實施辦法第56 條規定，重劃區之抵費地售出後所得價款應優先抵付重劃總費用，如有盈餘時，應以其半數撥充何種基金？
(A) 重劃區管理基金
(B) 市地重劃基金
(C) 實施平均地權基金
(D) 都市計畫基金
正解：C

第 26 題
依平均地權條例施行漲價歸公之收入，不得供下列何種用途使用？
(A) 興建國民住宅
(B) 徵收公共設施保留地
(C) 充實地政事務所經費
(D) 實施平均地權
正解：C

第 27 題
下列何者非屬都市更新條例第4 條所指的都市更新處理方式？
(A) 重建
(B) 增建
(C) 整建
(D) 維護
正解：B

第 28 題
更新地區內之土地及建築物，依權利變換取得之土地及建築物，於更新後第一次移轉時，減徵土地增值稅及契稅多少百分比？
(A) 百分之四十
(B) 百分之五十
(C) 百分之六十
(D) 百分之八十
正解：A

第 29 題
更新地區劃定後，直轄市、縣（市）主管機關得視實際需要，公告禁止更新地區範圍內建築物之改建、增建或新建及採取土石或變更地形。但不影響都市更新事業之實施者，不在此限。前項禁止期限，最長不得超過幾年？
(A) 1 年
(B) 2 年
(C) 5 年
(D) 10 年
正解：B

第 30 題
申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請何種測量？
(A) 建物第一次測量
(B) 建物鑑界測量
(C) 建物複丈
(D) 土地測量
正解：A

第 31 題
依市地重劃實施辦法第53 條規定，土地所有權人重劃後應分配之土地面積未達重劃區最小分配面積標準幾分之幾，則不能分配土地，主管機關應發給現金補償？
(A) 四分之一
(B) 三分之一
(C) 二分之一
(D) 三分之二
正解：C

第 32 題
私有土地經依徵收計畫使用後，經過都市計畫變更原使用目的，土地管理機關標售該土地時，被徵收之原土地所有權人或其繼承人有依同樣條件優先購買權。但優先購買權人未於決標後幾日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄？
(A) 10 日
(B) 15 日
(C) 30 日
(D) 60 日
正解：A

第 33 題
依土地徵收條例規定，被徵收之土地，應按照徵收當期之下列何種價格，補償其地價？
(A) 公告地價
(B) 公告土地現值
(C) 協議價格
(D) 一般市價
正解：B

第 34 題
直轄市或縣（市）主管機關於接到中央主管機關通知核准徵收案時，應即公告，並以書面通知土地或土地改良物所有權人及他項權利人。前項公告之期間為幾日？
(A) 10 日
(B) 15 日
(C) 30 日
(D) 60 日
正解：C

第 35 題
申請繼承登記得自繼承開始之日起幾個月內為之？
(A) 1 個月
(B) 3 個月
(C) 6 個月
(D) 12 個月
正解：C

第 36 題
依土地徵收條例規定，新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者，其開發範圍經中央主管機關核定者，得先行區段徵收，並於區段徵收公告期滿後幾年內發布實施都市計畫？
(A) 1 年
(B) 2 年
(C) 3 年
(D) 5 年
正解：A

第 37 題
區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，依土地徵收條例第44 條標租可供建築土地時，其期限不得逾幾年？
(A) 30 年
(B) 50 年
(C) 70 年
(D) 99 年
正解：D

第 38 題
土地所有權人出售其自用住宅用地，都市土地面積未超過3 公畝部分或非都市土地面積未超過7 公畝部分，其土地增值稅就該部分之土地漲價總數額，應按多少稅率徵收之？
(A) 百分之十
(B) 百分之二十
(C) 百分之四十
(D) 百分之六十
正解：A

第 39 題
持有未超過20 年的土地買賣時，其土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉時核計土地增值稅之現值數額未達百分之一百者，就其漲價總數額徵收多少稅率之土地增值稅？
(A) 百分之十
(B) 百分之二十
(C) 百分之四十
(D) 百分之六十
正解：B

第 40 題
供寺廟直接使用之土地應按多少稅率計徵地價稅？
(A) 千分之二
(B) 千分之五
(C) 千分之六
(D) 千分之十
正解：D

第 41 題
企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，都市土地其用地面積未超過3 公畝部分之地價稅，適用多少稅率計徵？
(A) 千分之二
(B) 千分之五
(C) 千分之六
(D) 千分之十
正解：A

第 42 題
依平均地權條例之規定，土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價20 倍以上部分，就其超過部分應課徵多少比率地價稅？
(A) 千分之二十五
(B) 千分之三十五
(C) 千分之四十五
(D) 千分之五十五
正解：D

第 43 題
土地為信託財產者，於信託關係存續中，以下列何者為地價稅或田賦之納稅義務人？
(A) 委託人
(B) 受託人
(C) 委託人之父母
(D) 受託人之父母
正解：B

第 44 題
申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起幾個月內為之？
(A) 1 個月
(B) 3 個月
(C) 6 個月
(D) 12 個月
正解：A

第 45 題
申請土地所有權狀或他項權利證明書補給時，需經登記機關公告幾日期滿後方能補給之？
(A) 15 日
(B) 30 日
(C) 60 日
(D) 120 日
正解：B

第 46 題
地政事務所之收件簿、登記申請書及其附件，除土地所有權第一次登記案件應永久保存外，應自登記完畢之日起保存幾年？
(A) 15 年
(B) 20 年
(C) 30 年
(D) 50 年
正解：A

第 47 題
地籍圖重測結果公告時，應以展覽方式公告幾日？
(A) 15 日
(B) 30 日
(C) 45 日
(D) 60 日
正解：B

第 48 題
依地籍測量實施規則規定，地政機關受理土地複丈案件，正常情形下應於收件日起幾日內辦竣？
(A) 30 日
(B) 20 日
(C) 15 日
(D) 10 日
正解：C

第 49 題
某甲於高雄市有一筆住宅用地賣給某乙，請問甲於當時應繳下列何種賦稅？
(A) 地價稅
(B) 田賦
(C) 契稅
(D) 土地增值稅
正解：D

第 50 題
依土地法第25 條規定，省市縣政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經何機關核准，不得處分或設定負擔或為超過10 年期間之租賃？
(A) 內政部
(B) 財政部
(C) 行政院
(D) 總統府
正解：C

題目與答案為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。