地政(高普考/地特) 96 年民法物權編概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/96-%E6%B0%91%E6%B3%95%E7%89%A9%E6%AC%8A%E7%B7%A8%E6%A6%82%E8%A6%81

第 1 題
關於物權變動，有公示原則及公信原則等二大原則。請依民法物權編的規定說明上
述原則的內容。（36 分）

第 2 題
最高限額抵押權有何特性？最高限額抵押權所擔保的原債權如經確定，其法律效果
如何？（32 分）

第 3 題
留置權的取得應具備的法定要件為何？留置物上如有質權，質權是否優先於留置權？
（32 分）

第 4 題
甲、乙各自所有之土地相鄰，乙所建築之房屋逾越疆界，如甲明知越界而未異議，
效力如何？如乙係在原有房屋整體之外加蓋，或所越界部分為圍牆，效力是否不同？
（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。