地政(高普考/地特) 97 年土地政策考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/97-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E6%94%BF%E7%AD%96

第 1 題
目前興建農舍之農業用地最小面積限制為零點二五公頃，請問這種最小面積限制的
政策目的為何？近來有人建議降低此最小面積限制，你的看法為何？（25 分）

第 2 題
請說明土地徵收時「合理補償」的意義，以及應該包含的補償項目？又目前之法令
存在那些與合理補償相關的問題，以及未來可能的改進方向為何？（25 分）

第 3 題
土地及不動產市場往往被認為不具效率，其中一個主要的原因在於市場資訊的缺乏。
請說明目前那些政府和民間機構提供公開的土地及不動產價格資料？其資料內容為
何？又這些資料對於土地政策制定和執行的可能應用為何？（25 分）

第 4 題
請舉例說明全球化及跨界投資等浪潮，如何將不動產市場與資本市場緊密結合，以
及這個現象對於土地政策制定和執行的影響。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。