地政(高普考/地特) 97 年民法物權篇概要考古題（共 3 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/97-%E6%B0%91%E6%B3%95%E7%89%A9%E6%AC%8A%E7%AF%87%E6%A6%82%E8%A6%81

第 1 題
甲有A 屋，乙有B 車，雙方協議互相交換A 屋及B 車。請問：甲取得B 車所有權
及乙取得A 屋所有權的要件分別為何？（32 分）

第 2 題
甲、乙、丙三人共有A 地，甲不願與乙、丙繼續A 地的共有關係。請問：共有物
分割的方法及分割的效力為何？（32 分）

第 3 題
甲向乙借款1000 萬元，由甲自己提供價值600 萬元的A 地，再商請丙提供價值
400 萬元的B 屋，同時設定普通抵押權予以擔保。請問：乙實行抵押權時，對於A
地及B 屋的拍賣及其賣得價金的受償，應遵守那些規定或原則？（36 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。