地政(高普考/地特) 98 年土地利用考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-administration/98-%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%88%A9%E7%94%A8

第 1 題
都市土地使用管制有正面列舉、負面列舉與條件式列舉，請分別說明其意義及優缺
點；都市住宅區、工業區與商業區採用那種管制較有效率？（25 分）

第 2 題
我國都市容積獎勵有那些制度？請從公平與效率的觀點分別分析之。（25 分）

第 3 題
傳統區段徵收與抵價式區段徵收在制度設計上最大的差別為何？現行區段徵收對於
都市發展有那些缺點？制度設計上如何改進？（25 分）

第 4 題
土地使用規劃之限制發展區（例如保護區、景觀區）的劃設，請就影響地主權益與
規劃失靈的觀點，說明可能有那些矯正措施？（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。