地政(高普考/地特) 98 年土地登記概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
申辦建物所有權第一次登記時，申請人應檢附之文件為何？又，於計收此項登記之登
記費時，其權利價值如何認定？請依土地登記規則之規定，分別說明之。（25 分）

第 2 題
土地登記規則第11 條規定：「未經登記所有權之土地，除法律或本規則另有規定
外，不得為他項權利登記或限制登記。」此一規定中所稱「除法律或本規則另有規
定外」之具體立法例為何？請說明之。（25 分）

第 3 題
土地登記規則第27 條規定：「下列登記由權利人或登記名義人單獨申請之：⋯⋯
八、預告登記或塗銷登記。⋯⋯。」另同規則第28 條規定：「下列各款應由登記
機關逕為登記：⋯⋯三、依第144 條規定之塗銷登記。⋯⋯。」試問：前開二法條
中之「塗銷登記」，有何差異？請說明之。（25 分）

第 4 題
甲擬將其所有之土地一筆信託與乙經營管理，二人爰會同向登記機關申辦信託登記。
若此，試問：登記機關自受理登記申請時起，迄繕發書狀止，其應處理之事項內容
為何？請依土地登記規則之規定彙整說明之。（25 分）

題目為考試當年公告版本，實務標準請以現行規範為準。