地政士 102 年土地稅法規考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-agent/102-land-tax-law

第 1 題
甲與乙各有房屋乙棟，甲所有之房屋評定標準價格為60 萬元，乙所有之房屋評定標
準價格為100 萬元；今甲乙交換其房屋，差額以現金補償，契約於民國102 年4 月
1 日成立，甲於當年5 月5 日申報契稅，乙則於當年5 月7 日申報契稅。請依據現
行契稅條例規定說明及試算甲、乙各需繳納之契稅及怠報金。（25 分）

第 2 題
遺產及贈與稅價值之計算，以被繼承人死亡時或贈與人贈與之時價為準。請問土地、
永佃權、典權及設定有期間與年租之地上權者，如何定其價值？試依據遺產及贈與
稅法及其施行細則分別說明之。（25 分）

第 3 題
作農業使用之農業用地，及一部分農業用地依法律變更為非農業用地，移轉與自然人
時，得申請不課徵土地增值稅。試分別說明「農業用地」的法律依據及範圍，以及那
些情形下農業用地依法變更為非農業用地，亦得申請不課徵土地增值稅。（25 分）

第 4 題
那些房屋及土地屬於特種貨物，應課徵特種貨物及勞務稅？又在那些情形下房屋及
土地不屬於特種貨物？試依據特種貨物及勞務稅條例規定說明之。（25 分）

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