地政士 103 年民法概要與信託法概要考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-agent/103-civil-law-trust-law

第 1 題
法律行為之撤銷與契約之解除有何不同？在信託關係存續中，受託人違反信託本旨
處分信託財產時，受益人得聲請法院撤銷其處分，此項撤銷權之行使，以有何種情
形為限，始得為之？（25 分）

第 2 題
甲有房屋一棟，先後和乙、丙成立買賣契約，但卻將該屋交付予乙，而將其所有權
移轉登記給丙。請附理由說明乙、丙得如何主張權利？（25 分）

第 3 題
一棟五樓公寓，由甲、乙、丙、丁、戊區分所有，各區分所有權人除有各自之專有
部分外，尚有地下室共有部分，作防空避難設備兼法定停車空間使用。請依民法規
定回答下列問題：
㈠何謂專有部分？其成立要件如何？（10 分）
㈡各區分所有權人在地下室共有部分之應有部分比例如何定之？若地下室僅有三格
停車位，而為甲、乙、丙三人設定專用權時，應如何為之？（15 分）

第 4 題
甲男、乙女為夫妻，生有丙女、丁男，均已成年。丙女與戊男同居生己男後，兩人
始結婚，婚後又生庚女。某日，甲、乙、丙一起出外旅行，因所乘客輪翻覆，甲、
丙同時溺水死亡，乙僅受嗆傷。設甲留有遺產1,800 萬元，應由何人繼承？其應繼
分如何？若翻船事故發生後，甲、丙被分別送到醫院，甲先死亡，丙後死亡時，甲
之繼承人與應繼分為何？與上述情形是否相同？（25 分）

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