地政士 105 年土地稅法規考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-agent/105-land-tax-law

第 1 題
土地所有權人出售其自用住宅用地者，土地增值稅享有特別稅率，但適用該特別稅
率時，有面積及次數限制。試問，土地所有權人申報之自用住宅用地面積超過面積
限制時，依何順序計算至規定之面積限制為止？又，在那些情形之下，土地所有權
人再出售其自用住宅用地時，適用增值稅特別稅率不受一次之限制？（25 分）

第 2 題
所得稅法對於個人之房屋、土地交易所得稅之稅率規定為何？（25 分）

第 3 題
土地增值稅、遺產稅及贈與稅之納稅義務人各為何？試分別說明之。（25 分）

第 4 題
不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納
契稅。試問，在那些情形之下，免徵契稅？又在那些情形之下，不課徵契稅？（25 分）

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