地政士 107 年土地法規考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-agent/107-land-law

第 1 題
我國土地法地籍編及民法物權編相關規定，不動產物權登記係採登記生效主義，非
經依法登記不生效力。試問某甲擅將某乙所有土地移轉登記於甲自己名下所有，並
設定抵押權登記給善意之某丙，則某乙能否訴請塗銷某甲之所有權移轉登記及某丙
之抵押權登記？（25 分）

第 2 題
依法照價收買之土地，地上如有農作改良物，主管機關應如何估定補償？試依平均
地權條例相關規定，述明其估定之基本原則。（25 分）

第 3 題
需用土地人申請徵收土地或土地改良物前，應先與所有權人踐行何種具體作為始為
適法？試依土地徵收條例之規定，詳予述明之。（25 分）

第 4 題
直轄市或縣（市）主管機關依地政士法之規定，在那些情形之下，不發給地政士開
業執照，其已領者，撤銷或廢止之？（25 分）

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