地政士 109 年土地登記實務考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
https://lawplayer.com/exam/land-agent/109-land-registration

第 1 題
分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分
割登記時，對於該抵押權應如何辦理登記？又，如抵押權人同意分割，
而原設定人於共有物分割後未取得土地者，共有物分割登記之申請人應
如何申請登記？（25 分）

第 2 題
何謂登記完畢？登記完畢之土地權利，在何種情形下登記機關得報請直
轄市或縣（市）地政機關查明核准後辦理塗銷登記？前述事實於塗銷登
記之前，登記機關應如何處置？（25 分）

第 3 題
土地因合併申請複丈者，其應備要件為何？申請合併之土地，如所有權
人不同或設定有抵押權、典權、耕作權者，各應檢附何種文件？（25 分）

第 4 題
建築改良物測量包括那兩種？並請分別說明其得申請各該測量之原因。
（25 分）

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