地政士 111 年土地法規考古題（共 4 題）
資料來源：考選部歷屆試題｜法律人 LawPlayer 整理
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第 1 題
依地政士法之規定，充任地政士之積極資格為何？又領得地政士開業執
照後，屆期換照者應備之條件為何？有效期限屆滿未依本法規定辦理換
發，而仍擅自以地政士為業者，有何處罰？請說明之。（25 分）

第 2 題
依土地法第5 條第2 項規定：「附著於土地之建築物或工事，為建築改
良物」，又同法第37 條第1 項規定：「土地登記，謂土地及建築改良物之
所有權與他項權利之登記。」就登記標的物而言，所稱之建築改良物內
涵是否相同？試申論之。（25 分）

第 3 題
何謂原地價？又依平均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權，其
申報移轉現值之審核標準為何？請說明之。（25 分）

第 4 題
土地法有關土地徵收之收回權規定，司法院釋字第763 號解釋認為有
違憲法，所指稱者為何？又經主管機關增訂之條文內容為何？請說明
之。（25 分）

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